Mieter seit Monaten spurlos verschwunden

[UKS]

Hallo zusammen,

ein Mieter ist seit ca. 3 Monaten spurlos verschwunden. Seitdem kommt auch keine Miete mehr.
Der Briefkasten quillt über - verstorben ist er nicht, da mein Sohn ihn vor ca 4 Wochen noch gesehen hat.
Leider war die Distanz zu weit, so dass er ihn nicht mehr erreichen konnte.
Nun meine Frage:
Wie lange muss ich diesen Zustand hinnehmen ?
Ich habe bereits freistlos und gleichzeitig fristgerecht gekündigt, doch der Brief wird ja nicht abgeholt.
Auch Einschreiben kommen zurück.

Muss ich hier für teures Geld klagen ?
Der Strom wurde mittlerweile gekappt und auf dem Briefkasten liegen bereits Briefe von Amtsgerichten.

Danke für Ihr Interesse.